– For at det skal bli en homogen oppfatning av hvilke rom som regnes som P-ROM og S-ROM, har vi i retningslinjene som er utarbeidet for takstmennene lagt inn lister over rom. Disse listene blir supplert etter hvert som nye tilfeller dukker opp, sier administrerende direktør i NTF, Arne M. Støbakk.
P-ROM står for primærrom
P-ROM er det som regnes som innredede rom for varig opphold. En samling primære rom (P-ROM) utgjør bygningens primærdel. P-ROM måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen.
Eksempler på rom som kan regnes som P-ROM: Stuer, soverom, lekerom, hjemmekontor, medierom, bibliotek, omkledningsrom, bad, toalett, vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, og trapp og innredet gang mellom P- ROM.
S- ROM står for sekundærrom
S-ROM er det resterende arealet, og er gjerne uinnredede rom som boder og garasje. En samling sekundære rom (S-ROM) utgjør bygningens sekundærdel. Areal av vegger mellom P- ROM og S- ROM tilhører S- ROM.
Eksempler på rom som kan regnes som S-ROM: kott, boder, uinnredet kjellerrom, uinnredet loft, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom, og gang og trapp mellom S-rom.
Bruksareal (BRA) – BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger. Samlet BRA = P-ROM + S-ROM.
En utfyllende liste over hvilke rom som regnes som P- ROM og S- ROM finner du på www.ntf.no