Sjekk utbyggeren før du kjøper hytte

Sjekk utbyggeren før du kjøper nybygd hytte. Reklamasjonsretten er kanskje ikke mer enn en hildring.


Foto: Colourbox

Mange drømmer om en hytte på fjellet eller et fristed ved sjøen. Men vurderer du å kjøpe nybygd hytte, bør du ta deg tid til å gjøre en bakgrunnsundersøkelse av utbyggeren.

– Det man skal være oppmerksom på når man skal kjøpe hytte, er de utbyggingene som har skjedd i hyttemarkedet i eksplosiv fart. Her kan det være en risiko, sier Kai-Haftor Olsen, daglig leder i NITO Takst.

Uthulet reklamasjonsrett
Som ved alle kjøp av bolig, har du også fem års reklamasjonsfrist ved hyttekjøpet. Men det hjelper lite om du ikke har noen å klage til.
– Er det leid inn mange underleverandører, blir det lett uoversiktlig og det kan oppstå tvister i etterkant om hvem som har ansvaret for eventuelle feil og mangler, sier Olsen, og legger til at dette er et like aktuelt problem enten underentreprenørene er norske eller utenlandske firma. – Luringene er internasjonale.

Oppløser selskapet
Du bør også undersøke hvor reelt firmaet som står bak utbyggingen er.
– Det finnes utbyggere som lager et AS for prosjektet og som så oppløser det i etterkant, når nybygget er overlevert. Da er reklamasjonsrettigheten til forbruker i realiteten lik null. Sørg for at det foreligger dokumenterbare bankgarantier før du inngår kontrakten om kjøp. Da er du sikret, enten utbyggingsfirmaet oppløser seg eller går konkurs, sier Olsen.
Forbrukerrådet har tidligere gått ut og advart mot slik praksis. De anbefaler kjøpere å sjekke referanser og ta seg god tid før man kjøper. En rask sjekk i Brønnøysundregistrene kan også fortelle deg hvor lenge firmaet har eksistert.

Pinterest Instagram Print

Mest leste artikler