Ny takst gir billigere lån

Oslo (NW): Den kraftige prisstigningen på boliger de siste årene gjør det ekstra lønnsomt å refinansiere boliglånet.
Twitter Print

– I et stigende marked får folk en betydelig verdiøkning på boligen. Det kan gi grunnlag for bedre rentebetingelser og kanskje også mindre avdrag, sier juridisk leder Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund. – Du får bedre rentebetingelser når du låner 60 prosent av boligens verdi enn om du låner 80 prosent, sier han.

Informasjonssjef Tor Dybdal-Holthe i Norges Eiendomsmeglerforbund har et klart råd til boligeiere.

– Dersom lånet er noen år gammelt, bør du ta en tur i banken. Spesielt nå som prisstigningen har vært så voldsom.

Ny takst

Boligprisene har steget med 12 prosent på landsbasis det siste året. Størst har prisstigningen vært i Stavanger, Bergen, Tromsø og Trondheim med 16 prosent i gjennomsnitt, viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund.

Boligeksperter anbefaler derfor boligeiere til å få nye lånebetingelser, som er tilpasset boligens reelle verdi.

Markedssjef Erlend Drilsvik i BN-Bank oppfordrer kundene om å endre nedbetalingsplan for boliglånene sine.

– Vi får mange henvendelser fra ungdom og nyetablerte med liten egenkapital i forhold til lån eller kjøpesum. Det beste er å få en ny takst, som gir oss en sikker verdivurdering av boligen. Da er risikofaktorene avdekket og vi kan vurdere om betingelsene kan endres, sier han.

Sterkt trykk

Eiendomsmeglerforbundet tror at prisene vil fortsette å stige.

– Prisstigningen så langt i år er svært høy. Samtidig er det god omsetning, og omsetningstiden går ned. Årets siste måneder pleier tradisjonelt å være roligere. Men trykket ser ut til å holde seg oppe, sier Dybdahl-Holthe.

Det finnes ingen garantier for at dagens lave rentenivå vil fortsette.

– Økte renter vil gjøre det enda mer lønnsomt å refinansiere, sier Are Andenæs Huser i Norges Takseringsforbund.

Twitter Print

Mest leste artikler