Mange av oss har drømmer om større plass, men tanken på å etablere seg et annet sted frister lite. Det er vanskelig å se for seg en utvidelse av eksisterende bolig i høyden. Dette er komplisert, dyrt og innebærer at hus og hage blir en byggeplass i måneder.
Alternativet er å selge boligen som er for liten, og finne en større. Hakesleppet er nok derfor stort for folk i nabolaget, som neste morgen haster forbi på vei til jobben. I går sto det et hus på ett plan og sokkeletasje på stedet. I dag et toetasjers hus med sokkel.
Science fiction
Tidlig den kalde januarkvelden lyder korte kommandorop gjennom mørket. På stillaset som omfavner et hus på Eiksmarka utenfor Oslo, står en av håndverkerne og dirigerer en diger kranbil. Godt over bakken svever en stor bit av det som snart skal bli en ny etasje på huset. Idet den store bygningsmodulen svinger inn over huset og sakte faller på plass, ljomer det fra den andre siden av stillaset:
– Dette er science fiction! Er ikke dette spektakulært, så vet ikke jeg. Huseieren, Thomas Holth, er tydelig imponert. Det er vi andre som følger med på hvordan man får en ny etasje på noen timer, også.
Større plass og utsikt
Thomas og kona kjøpte huset på Eiksmarka sist sommer. Primært var det beliggenheten som fristet. Nærhet til en sjarmerende skogteig var viktig. Og bak denne en mulighet for utsikt mot Oslo-fjorden i det fjerne. Problemet var bare at fra vinduene i annen etasje når man ikke opp til den flotte utsikten. Samtidig var det slik at familien trengte større plass, både til ventet avkom og ikke minst halve slekten, som trenger hus-være når de kommer langveisfra på besøk.
Løftes på plass
– Jeg innhentet byggepriser både fra Åtvidabergs og på tradisjonell byggemetode, og disse var absolutt sammenlignbare. Det er forskjellen i det praktiske som er som natt og dag. Jeg har ikke flyttet inn i huset, og en byggeperiode som ville forlenge ventetiden med måneder var ikke ønskelig, det koster å ha to boliger over lang tid.
Med ferdige moduler som ankommer på trailere og håndverkere fra fabrikken, tar det bare en kort arbeidsuke å få etasjen på huset. Selve løftingen og plasseringen av modulene er gjort på en dag. Den øvrige tiden går med til fjerning av det gamle taket, arbeidet med forlengelsen av pipa og andre praktiske detaljer. Legging av takstein vil også ta noen dager.
I mitt tilfelle er den nye etasjen uten kledning. Årsaken til det er at den gamle kledningen på selve huset skal byttes ut, og da er det like greit å ta dette samtidig, sier Holth og innrømmer at han ble imponert da etasjemodulene seilte i en bue gjennom luften og ble solid forankret på huset. Likevel har han et lite hjertesukk å komme med.
– Det ble nok mer jobb på meg som byggherre enn beskrevet i artikkelen jeg leste. For en som ikke er byggekyndig, blir det lett mye styr rundt det praktiske. Tilbud på murerarbeid til pipa og elektrikere som må koble fra strøm, er noe av dette arbeidet.
Når modulene er plassert, er bare skallet på plass. Da starter alt arbeidet som dreier seg om isolasjon, bygging og overflatebehandling av gulv, vegger og tak. I tillegg kommer nødvendige tekniske installasjoner. Det er nok langt mer omfattende enn man i utgangspunktet får inntrykk av. Men, du verden, med rekordfart har jeg fått ny etasje med mer plass og mange muligheter. Og hva synes du om utsikten nå, da? spør Thomas Holth, storfornøyd med utvidelsen av huset han snart skal flytte inn i.
Bygg i høyden
– Våre kunder er huseiere som ønsker mer plass. Mange velger for eksempel denne løsningen når de har en sokkel- eller underetasje som de ønsker å gjøre om til leiligheter for utleie. Da trenger de selv større plass og bygger i høyden, noe som oftest både er raskere og rimeligere, dessuten stjeler det ikke noe av kostbart tomteareal. Andre benytter sjansen når nytt tak likevel er påkrevet og bygger ny etasje, forteller Elisabeth Berg i Lundberg Consulting, salgsrepresentant for Åtvidabergs i Norge. Hun påpeker at deres byggemåte ikke er et lavprisprodukt, men gjennomført kvalitet i alle ledd. I Sverige og nabolandene har Åtvidabergs siden starten på 80-tallet bygget og løftet på plass flere enn 1300 etasjer.
– Kvalitet er like viktig når det gjelder konstruksjonstegninger og utseende, som solide materialer. Ingen hus er like og krever en nøye og individuell behandling. I pakkeprisen som kunden får, er iberegnet arkitektarbeid og mye tid på tekniske beregninger av egen konsulent, det er mange tekniske detaljer som skal gjennomgås, sier Berg. Hun forklarer at de først gir et pristilbud basert på husets plan- og fasadetegninger. Deretter sjekkes kommunens regelverk, og det lages detaljerte tegninger. Når partene er enige, tegnes byggekontrakt. En samarbeidende norsk arkitekt sørger for byggesøknaden og papirarbeidet overfor kommunen. Når papirene er godkjent, starter husprodusenten arbeidet.
Taket på plass før kvelden
– Vi kommer alltid på en mandag. Da starter vi med forarbeidet med å fjerne det gamle taket. Etasjemodulene er ferdig fremstilt på den svenske fabrikken og ankommer på trailere.
Onsdag morgen tas det gamle taket av, og i løpet av denne dagen løftes modulene på plass.
Løfteprosessen av modulene opp på taket gjøres bestandig slik at taket er på plass før kvelden. Da gjenstår bare mindre snekkerarbeid resten av denne uken, og vår jobb med å gi huset en ny etasje så raskt og enkelt som mulig er ferdig. Etter dette kan huseier starte innredningsarbeidet slik han selv ønsker det, sier Elisabeth Berg.
¤fotoserie¤ og med forskjellige takfasonger.
Mange av oss har drømmer om større plass, men tanken på å etablere seg et annet sted frister lite. Det er vanskelig å se for seg en utvidelse av eksisterende bolig i høyden. Dette er komplisert, dyrt og innebærer at hus og hage blir en byggeplass i måneder.
Alternativet er å selge boligen som er for liten, og finne en større. Hakesleppet er nok derfor stort for folk i nabolaget, som neste morgen haster forbi på vei til jobben. I går sto det et hus på ett plan og sokkeletasje på stedet. I dag et toetasjers hus med sokkel.
Science fiction
Tidlig den kalde januarkvelden lyder korte kommandorop gjennom mørket. På stillaset som omfavner et hus på Eiksmarka utenfor Oslo, står en av håndverkerne og dirigerer en diger kranbil. Godt over bakken svever en stor bit av det som snart skal bli en ny etasje på huset. Idet den store bygningsmodulen svinger inn over huset og sakte faller på plass, ljomer det fra den andre siden av stillaset:
– Dette er science fiction! Er ikke dette spektakulært, så vet ikke jeg. Huseieren, Thomas Holth, er tydelig imponert. Det er vi andre som følger med på hvordan man får en ny etasje på noen timer, også.
Større plass og utsikt
Thomas og kona kjøpte huset på Eiksmarka sist sommer. Primært var det beliggenheten som fristet. Nærhet til en sjarmerende skogteig var viktig. Og bak denne en mulighet for utsikt mot Oslo-fjorden i det fjerne. Problemet var bare at fra vinduene i annen etasje når man ikke opp til den flotte utsikten. Samtidig var det slik at familien trengte større plass, både til ventet avkom og ikke minst halve slekten, som trenger hus-være når de kommer langveisfra på besøk.
Løftes på plass
– Jeg innhentet byggepriser både fra Åtvidabergs og på tradisjonell byggemetode, og disse var absolutt sammenlignbare. Det er forskjellen i det praktiske som er som natt og dag. Jeg har ikke flyttet inn i huset, og en byggeperiode som ville forlenge ventetiden med måneder var ikke ønskelig, det koster å ha to boliger over lang tid.
Med ferdige moduler som ankommer på trailere og håndverkere fra fabrikken, tar det bare en kort arbeidsuke å få etasjen på huset. Selve løftingen og plasseringen av modulene er gjort på en dag. Den øvrige tiden går med til fjerning av det gamle taket, arbeidet med forlengelsen av pipa og andre praktiske detaljer. Legging av takstein vil også ta noen dager.
I mitt tilfelle er den nye etasjen uten kledning. Årsaken til det er at den gamle kledningen på selve huset skal byttes ut, og da er det like greit å ta dette samtidig, sier Holth og innrømmer at han ble imponert da etasjemodulene seilte i en bue gjennom luften og ble solid forankret på huset. Likevel har han et lite hjertesukk å komme med.
– Det ble nok mer jobb på meg som byggherre enn beskrevet i artikkelen jeg leste. For en som ikke er byggekyndig, blir det lett mye styr rundt det praktiske. Tilbud på murerarbeid til pipa og elektrikere som må koble fra strøm, er noe av dette arbeidet.
Når modulene er plassert, er bare skallet på plass. Da starter alt arbeidet som dreier seg om isolasjon, bygging og overflatebehandling av gulv, vegger og tak. I tillegg kommer nødvendige tekniske installasjoner. Det er nok langt mer omfattende enn man i utgangspunktet får inntrykk av. Men, du verden, med rekordfart har jeg fått ny etasje med mer plass og mange muligheter. Og hva synes du om utsikten nå, da? spør Thomas Holth, storfornøyd med utvidelsen av huset han snart skal flytte inn i.
Bygg i høyden
– Våre kunder er huseiere som ønsker mer plass. Mange velger for eksempel denne løsningen når de har en sokkel- eller underetasje som de ønsker å gjøre om til leiligheter for utleie. Da trenger de selv større plass og bygger i høyden, noe som oftest både er raskere og rimeligere, dessuten stjeler det ikke noe av kostbart tomteareal. Andre benytter sjansen når nytt tak likevel er påkrevet og bygger ny etasje, forteller Elisabeth Berg i Lundberg Consulting, salgsrepresentant for Åtvidabergs i Norge. Hun påpeker at deres byggemåte ikke er et lavprisprodukt, men gjennomført kvalitet i alle ledd. I Sverige og nabolandene har Åtvidabergs siden starten på 80-tallet bygget og løftet på plass flere enn 1300 etasjer.
– Kvalitet er like viktig når det gjelder konstruksjonstegninger og utseende, som solide materialer. Ingen hus er like og krever en nøye og individuell behandling. I pakkeprisen som kunden får, er iberegnet arkitektarbeid og mye tid på tekniske beregninger av egen konsulent, det er mange tekniske detaljer som skal gjennomgås, sier Berg. Hun forklarer at de først gir et pristilbud basert på husets plan- og fasadetegninger. Deretter sjekkes kommunens regelverk, og det lages detaljerte tegninger. Når partene er enige, tegnes byggekontrakt. En samarbeidende norsk arkitekt sørger for byggesøknaden og papirarbeidet overfor kommunen. Når papirene er godkjent, starter husprodusenten arbeidet.
Taket på plass før kvelden
– Vi kommer alltid på en mandag. Da starter vi med forarbeidet med å fjerne det gamle taket. Etasjemodulene er ferdig fremstilt på den svenske fabrikken og ankommer på trailere.
Onsdag morgen tas det gamle taket av, og i løpet av denne dagen løftes modulene på plass.
Løfteprosessen av modulene opp på taket gjøres bestandig slik at taket er på plass før kvelden. Da gjenstår bare mindre snekkerarbeid resten av denne uken, og vår jobb med å gi huset en ny etasje så raskt og enkelt som mulig er ferdig. Etter dette kan huseier starte innredningsarbeidet slik han selv ønsker det, sier Elisabeth Berg.