Tenk nøye gjennom plassering av:
- Kjøkken, bod, garderober etc.
- Elektriske punkter
- VVS punkter
og få dette inn på tegningen.
Byggetillatelse
Før du søker om byggetillatelse ber du om en forhåndskonferanse med teknisk etat i kommunen. Dette i forhold til ny plan- og bygningslov.
Byggetillatelse søker du om på fasstsatt skjema. Søknaden skal ha følgende vedlegg:
- Beskrivelse
- Situasjon som viser anlegget med omgivelser. Her skal stigningsforhold fremgå.
- Tegninger av planer, snitt og fasader.
- Gjenpart av nabovarsel
Ved ombygging, tilbygg og lignende skal tegninger og beskrivelser vise forhold både før og etter byggearbeidet.
Når huset er ferdig skal bygningsrådet ha fullstendige tegninger over bygningen.
Nødvendige søknader/papirer:
- Søknad for byggetillatelse
- Tegninger
- Situasjonsrapport
- Nabovarsel
- Ansvarshavende for grunnmur og trearbeider
- Rørleggermelding for innvendig og utvendig sanitærutstyr
- Gravemelding(Televerket, E-verket, Vann- og kloakkvesenet)
- Utstikking – oppmåling
- Byggeplasskontroll
Utfylling av skjema kan være vanskelig. La fagfolk hjelpe deg.
- arkitekt/husleverandør
- byggeleverandør
- bygningsvesenet/kommunale etater
Plassering
Bygningsrådet skal godkjenne plasseringen av huset på tomta. Det gjelder også plasseringen i høyden. Dette angis vanligvis ved at høyden på grunnmuren avmerkes i terrenget. Hvis gesimshøyden er over åtte meter og mønehøyden over ni meter, kan huset plasseres bare der hvor det er inntegnet på reguleringsplanen. Mønehøyden og gesimshøyden måles i forhold til gjennomsnittlig planert grunn rundt hele huset. Bygningsrådet skal også påse at huset ikke føres opp i strid med Veglovens bestemmelser om byggegrense og fri sikt.
Avstanden til nabogrensen skal minst svare til bygningens halve høyde og ikke være under fire meter. Hvis naboen går med på det, eller det dreier seg om garasje eller uthus med grunnflate inntil 50 kvm, kan Bygningsrådet godkjenne kortere avstand til nabogrensen.